第2回　資産となる医院とは？：医院開業・クリニック開業の見積もり比較。比べて安心！まずは、お気軽にフォームをお送り下さい。

という点について、外断熱工法を切り口に、当コラムなりの整理をしてみたいと思います。

「資産」という言葉はもともと経済用語ですが、
医療においては、経済価値だけで捉えることが適切でない側面が
厳然として存在することは、論を待ちません。

ですから、クリニックの新規開業を考えるとき、
「持続可能な安定経営」はもちろんのこと、
「患者さん側の視点」や、
「社会的な存在意義」という点も
考慮しなければならない要素ですよね。

そこで、ここでは、「資産となるクリニック」の定義を、
次の３つの角度から整理してみました。

「資産となるクリニック」とは：

1. 医療従事者視点　→　患者さんやクリニックに関わる医療従事者の健康を回復させる・促す・増進させる
2. 経営者視点　→　ドクター（オーナー）に収益をもたらす
3. 社会・環境的視点　→　社会的な負債を生じない（特に、当コラムでは環境負荷の少なさに着目します）

これまでの新規開業に関する意思決定の際は、
『1.医療従事者視点　＋　2.経営者視点』
が満たされていればよく、
『3.社会・環境的視点』は
どちらかといえば付随的要素だったかもしれません。

けれども、これからの時代には、
1　＋　2 のバランスも見直さなければならないでしょうし、
3 もますます重要な要素になっていくのではないでしょうか。
なぜなら、想像してみてほしいのです。
あなたのクリニックがある街が、世の中が、
将来どんな姿であってほしいのか。
どんな患者さんたちが待合室を満たし、
クリニックの外ではどんな人たちが歩き、
どんなニュースがメディアをにぎわしているのか・・・。
さて、本題に入りましょう！

上記のような要素を兼ね備える「資産となるクリニック」の実現に対して、
外断熱工法が、有効なソリューションとなる可能性を持っている。
これが、ドクターにお伝えしたい最も重要なことです。

それぞれの定義について、外断熱工法がいかに有効なのか、
ポイントを簡単にまとめてみました。
具体的に見ていきましょう。

1. 患者さんやスタッフの健康を回復させる・促す・増進させる
   ・ 室内温度の安定化により、次の効果を実現します
   
   • 結露によるカビ（及びそれを餌とするダニ）発生とそれに起因するアレルギー発生の低減
   • ヒートショックによる健康影響（脳溢血等）の回避
   • 室内温度差に起因する不定愁訴的症状（冷え、肩こり等）の低減
2. ドクター（オーナー）に収益をもたらす
   ・ 建築耐用年数の長さとランニングコスト（光熱費）削減による中長期的な収益増を期待できます（従来工法比）
   ・ 賃貸住居を併設する場合、競合物件との差別化を実現し、競争力・収益力を強化します
3. 環境的に負荷が少ない（＝社会的な負債を生じない）
   ・ ランニング期のエネルギー使用量削減により、ＣＯ2排出量を削減できます
   ・ 建築耐用年数の長期化により、建設廃棄物の削減します

上記の各ポイントは、外断熱工法によって付加的に得られる資産価値といえるでしょう。

とは言っても、
「外断熱工法は建設コストが高くつくのでは？」

ここが気になるところではないでしょうか。

そこで次回は、
「そもそも外断熱工法とは何？」
という疑問とともに、従来工法とのコストの違いについてご紹介していきます。